Hazine ve Maliye Bakanlığı, dünya genelindeki uygulamaları inceleyerek tapu işlemlerinde gerçek değer üzerinden işlem yapılmasını sağlamak için çalışmalara hız verdi. Yeni düzenlemenin, Meclis’in açılmasıyla birlikte gündeme gelmesi bekleniyor.
Bakanlık, emlak sektöründeki kayıt dışılığı önlemek amacıyla harekete geçti. Gayrimenkul alım satımında tapuda beyan edilen tutarın yüzde 4’ü tapu harcı olarak ödeniyor. Ancak satış bedelini düşük göstererek tapu harcından kaçınmak, yasal olmamasına rağmen sıkça başvurulan bir yöntem haline geldi. Bu durumda, tapuda gayrimenkulün gerçek satış değeri yerine vergi değeri veya biraz üstü gösteriliyor. Böylece hem alıcı hem de satıcı daha az vergi ödemeye çalışıyor.
Bakanlık yetkilileri, gayrimenkullerin alım ve satımında gerçek değer tespitinin, hem tapu harcı hem de gelir vergisi açısından önemli olduğunu vurguladı. Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, gayrimenkul alım satımında gerçek değer üzerinden vergilendirme yapılmasına ilişkin yeni düzenlemeler Meclis açıldığında ele alınacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul gelirlerinin kayıt dışı kalmaması için sürekli analiz çalışmaları ve saha denetimleri gerçekleştiriyor. Tespit edilen uyumsuzluklar için gerekli adımlar atılıyor. Bakanlık, gerçek alım satım bedelinin beyan edilmesini sağlamak amacıyla vatandaşları bilgilendiriyor ve değer artışı kazancı elde edenlerin beyanname vermesi gerektiğini hatırlatıyor.
Ayrıca, tapuda gerçek değer üzerinden işlem yapılması da dahil olmak üzere gayrimenkullerin vergilendirilmesine yönelik alternatif düzenlemeler üzerinde çalışıldığı bildirildi. Kira gelirlerinin doğru beyan edilmesi için de bazı adımlar atıldı. Kira ödemelerinin bankadan yapılmasıyla ilgili tebliğ taslağı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından görüşe açıldı. Uygulama hayata geçerse, elden yapılan kira ödemeleri için her bir tespit durumunda kira tutarının yüzde 10’u oranında ceza kesilecek ve bu ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacak. Mevcut durumda ise ceza, kira tutarının yüzde 5’i ve asgari 3 bin lira olarak uygulanıyordu. Bu ceza, hem kiracıya hem de kiralayana kesilebilecek.
