Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş süresi 3 yıl azaldı. Ankara, İstanbul ve İzmir’de bu süreler önemli ölçüde kısaldı. En hızlı geri dönüş süresine sahip il ise Niğde oldu. İşte il ve ilçe bazında en kârlı konut yatırımlarıyla ilgili detaylar…
Gayrimenkul geri dönüş süreleri Türkiye genelinde 17 yıldan 14 yıla düştü. Kasım ayı itibarıyla Ankara, İstanbul ve İzmir’de konut geri dönüş süreleri geçen yıla göre belirgin bir şekilde azaldı.
Büyükşehirler arasında en kısa geri dönüş süresi 12 yıl ile Ankara’da kaydedilirken, İstanbul’da bu süre 15 yıl, İzmir’de ise 16 yıl olarak belirlendi.
İstanbul’da geri dönüş süresi en kısa olan ilçeler arasında Beylikdüzü 11 yıl, Esenyurt 12 yıl ve Gaziosmanpaşa 13 yıl ile öne çıkıyor. Sarıyer ise 22 yıl ile en uzun geri dönüş süresine sahip ilçe olarak kaydedildi. Ankara’da ise en kısa geri dönüş süreleri Çubuk, Mamak ve Polatlı’da 12 yıl olarak belirlenirken, en uzun süre Çankaya’da 15 yıl olarak ölçüldü.
İzmir’de geri dönüş süresi en kısa olan ilçeler Aliağa 12 yıl, Konak 13 yıl ve Bergama 14 yıl olarak belirlendi. En uzun süre ise Çeşme’de 24 yıl olarak gözlemlendi.
Kasım ayında geri dönüş süresinin en düşük olduğu iller arasında Niğde, Ankara ve Mersin öne çıkıyor. Niğde’de geri dönüş süresi 8 yıla kadar düşerken, Ankara ve Mersin’de bu süre 12 yıl olarak ölçüldü.
Geri dönüş süresinin en yüksek olduğu iller ise Isparta, Burdur ve Antalya olarak sıralanıyor. Bu illerde geri dönüş süreleri sırasıyla 20 yıl, 20 yıl ve 19 yıl olarak kaydedildi.
Oda sayısına göre yapılan analizler, daire büyüklüğü arttıkça geri dönüş sürelerinin uzadığını gösteriyor. 1+1 dairelerde geri dönüş süresi ortalama 13 yıl iken, 2+1 dairelerde bu süre 14 yıla, 3+1 dairelerde ise 16 yıla çıkıyor.
